Оцінка земельної ділянки
Ділянки для будівництва, садівництва й сільськогосподарського призначення. Для продажу, спадщини, дарування, застави й суду.
Коли потрібно
Для чого замовляють
Продаж і купівля
Оцінка для нотаріуса і для визначення справедливої ціни угоди.
Спадщина й дарування
Розрахунок податків нотаріусом.
Застава
Банк приймає ділянку в заставу за звітом оцінювача.
Компанії
Оцінка землі на балансі підприємства для обліку і звітності.
Ціни
Скільки коштує
| Об'єкт і мета | Ціна |
|---|---|
| Ділянка до 1 га, для нотаріуса | від 2 000 грн |
| Ділянка до 1 га, для банку | від 2 500 грн |
| Ділянка 1–10 га, для нотаріуса | від 2 600 грн |
| Ділянка понад 10 га, для нотаріуса | від 3 600 грн |
Ціни попередні й однакові для всієї України: оцінка проходить онлайн, за фото й документами. Це попередня вартість. Точну ціну підтвердимо після уточнення деталей — телефоном або в месенджері — і зафіксуємо в договорі. Для нестандартних об'єктів ціна може відрізнятися в обидва боки.
Документи
Що підготувати
- Витяг з ДРРП або державний акт
- Кадастровий номер
- Витяг з Державного земельного кадастру
- Фото ділянки й під'їзду до неї
- Паспорт і РНОКПП власника
Що впливає на вартість землі
Цільове призначення і категорія, площа й конфігурація, розташування і під'їзд, комунікації по межі ділянки, рельєф, обмеження (охоронні зони, сервітути). Для Ірпінської громади й сусідніх сіл важлива відстань до Києва і до траси.
Нормативна і ринкова оцінка
Нормативну грошову оцінку використовують для земельного податку й оренди комунальних земель, її затверджує громада. Ринкову — для угод, застави й суду. Ми робимо оцінку для угод; уточнюйте в нас, яку саме оцінку вимагає ваш нотаріус чи орган.
Ринкова чи експертна грошова оцінка
Ринкову вартість ділянки визначаємо в межах сертифіката ФДМУ (спеціалізація 1.1). Якщо нотаріус чи орган вимагає саме експертну грошову оцінку за земельним законодавством, для неї потрібне окреме кваліфікаційне свідоцтво — скажемо заздалегідь, чи можемо її виконати.
Питання
Часті питання
Скільки коштує оцінка ділянки?
Від 2 000 грн для ділянки до 1 га для нотаріуса.
Чи потрібен виїзд на ділянку?
Ні. Надішліть фото ділянки, під'їзду до неї й сусідньої забудови та документи — решту зробимо онлайн.
Скільки часу займає?
Від 3 робочих днів після отримання документів.
Ділянку без кадастрового номера можна оцінити?
Для угод потрібна зареєстрована ділянка з кадастровим номером. Без нього — лише консультація.