Оцінка квартири для банку, нотаріуса й суду
Незалежна оцінка квартир у новобудовах і вторинному житлі. Онлайн, за вашими фото й документами, без виїзду. Звіт з кваліфікованим електронним підписом за 2 робочі дні.
Коли потрібно
Для чого замовляють
Кредит і застава
Банк приймає квартиру в заставу лише за звітом оцінювача, якого він акредитував.
Спадщина й дарування
Нотаріус визначає податки і збір від оціночної вартості. Іноді достатньо безоплатної довідки ФДМУ, іноді потрібен звіт.
Поділ майна і суд
У спорі суд оцінює докази, тому потрібен повний звіт, а не автоматична довідка.
Збитки від війни
Пошкоджена квартира: вартість відновлення для позову, слідства чи Реєстру збитків.
Ціни
Скільки коштує
| Об'єкт і мета | Ціна |
|---|---|
| Квартира до 100 м², для нотаріуса | від 1 450 грн |
| Квартира до 100 м², для банку | від 1 800 грн |
| Квартира 100–200 м², для банку | від 2 150 грн |
| Квартира до 100 м², для суду | від 3 950 грн |
Ціни попередні й однакові для всієї України: оцінка проходить онлайн, за фото й документами. Це попередня вартість. Точну ціну підтвердимо після уточнення деталей — телефоном або в месенджері — і зафіксуємо в договорі. Для нестандартних об'єктів ціна може відрізнятися в обидва боки.
Документи
Що підготувати
- Правовстановлюючий документ (договір, свідоцтво)
- Витяг з Державного реєстру речових прав
- Технічний паспорт
- Фото всіх кімнат, кухні, санвузла, вікон і під'їзду
- Паспорт і РНОКПП власника
Від чого залежить вартість квартири
Ринкову вартість визначають розташування й будинок (рік, матеріал стін, поверховість), площа і планування, поверх, стан ремонту, наявність документів на перепланування. Для Ірпеня, Бучі й Гостомеля окремо враховуємо, чи будинок пошкоджувався у 2022 році і чи відновлений. Ми порівнюємо квартиру з реальними пропозиціями та угодами в тому ж районі, а не з середньою ціною по місту.
Новобудова без права власності
Якщо будинок ще не введено в експлуатацію, оцінюємо майнові права на квартиру. Потрібні договір з забудовником і документи про оплату. Банки часто вимагають саме такий звіт для іпотеки на первинному ринку.
Питання
Часті питання
Скільки коштує оцінка квартири?
Від 1 450 грн для нотаріуса і від 1 800 грн для банку, якщо квартира до 100 м². Ціна однакова для будь-якого міста, точну суму покаже калькулятор.
Скільки часу займає оцінка квартири?
Звіт готовий за 1–2 робочі дні після того, як ви надішлете фото й документи.
Чи потрібно, щоб оцінювач приходив у квартиру?
Ні. Ви фотографуєте всі кімнати, кухню, санвузол, вікна, під'їзд і будинок ззовні та надсилаєте нам разом із документами. Якщо чогось бракує, підкажемо, що дознімати.
Звіт приймуть у будь-якому банку?
Банк приймає звіти лише від оцінювачів зі свого переліку. Перед замовленням ми перевіряємо вимоги вашого банку.