Оцінка майна для банку: застава та іпотека
Звіт про оцінку майна, яке ви передаєте в заставу: квартира, будинок, комерційна нерухомість, авто, техніка. Перед роботою перевіряємо вимоги вашого банку.
Коли потрібно
Для чого замовляють
Іпотека
Квартира чи будинок, які купуєте в кредит, стають заставою. Банк замовляє або приймає звіт від акредитованого оцінювача.
Кредит під заставу
Бізнес-кредит під комерційну нерухомість, техніку чи обладнання.
Автокредит і лізинг
Оцінка автомобіля чи спецтехніки для застави.
Переоцінка застави
Банк періодично просить оновити вартість майна, що вже в заставі.
Ціни
Скільки коштує
| Об'єкт і мета | Ціна |
|---|---|
| Квартира до 100 м² | від 1 800 грн |
| Будинок до 150 м² | від 3 500 грн |
| Комерційна нерухомість 200 м² | від 6 000 грн |
| Легковий автомобіль | від 1 000 грн |
Ціни попередні й однакові для всієї України: оцінка проходить онлайн, за фото й документами. Це попередня вартість. Точну ціну підтвердимо після уточнення деталей — телефоном або в месенджері — і зафіксуємо в договорі. Для нестандартних об'єктів ціна може відрізнятися в обидва боки.
Документи
Що підготувати
- Правовстановлюючі документи на об'єкт
- Витяг з Державного реєстру речових прав
- Технічний паспорт або свідоцтво про реєстрацію ТЗ
- Вимоги банку до звіту, якщо банк їх надав
- Фото об'єкта — підкажемо, що саме зняти
Акредитація в банку
Кожен банк веде перелік оцінювачів, чиї звіти приймає. Тому перше, що ми робимо, — перевіряємо, чи підійде наш звіт вашому банку, і кажемо про це до оплати. Список банків, з якими працюємо: перелік.
Ринкова і ліквідаційна вартість
Для застави банки зазвичай просять ринкову вартість, а інколи й ліквідаційну — ціну швидкого продажу. Якщо банк вимагає обидві, вказуємо їх в одному звіті.
Питання
Часті питання
Скільки коштує оцінка для банку?
Від 1 800 грн для квартири до 100 м². Ціна однакова для будь-якого міста.
Банк сам обирає оцінювача?
Банк приймає звіти від оцінювачів зі свого переліку, а обрати серед них можете ви.
Скільки діє звіт для банку?
Зазвичай не більше 6 місяців, але банк може мати власні вимоги до строку.
Що буде, якщо банк поверне звіт?
Доопрацюємо без доплати, як правило протягом 1 робочого дня.